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O mercado imobiliário de luxo tem ressignificado as áreas de lazer dos empreendimentos, agora elas estão no rooftop, o topo do prédio. Uma das principais inspirações é o setor hoteleiro de luxo, o que fez com que as incorporadoras repensassem as vendas das áreas das coberturas para dar lugar ao requinte e a privacidade dos clientes de alto padrão. Dentre os principais objetivos está aproximar o morador da natureza e de experiências exclusivas de entretenimento e bem-estar.

Estes espaços, que já são tendência de projetos vanguardistas dos mais altos níveis, são pensados previamente e muitos, como o rooftop do empreendimento Blue Forest Residence, localizado no Balneário Perequê em Porto Belo, Santa Catarina, contam com academias, espaços gourmets, piscinas e sala de jogos.

Os rooftops também têm se tornado grandes estrelas de mostras de arquitetura, design de interiores e paisagismo e fazem muito sucesso com o público e profissionais da área. Sofisticado e inteligentes, são considerados a grande “coroa” para aqueles que têm o privilégio de morar e investir em residências que priorizam uma qualidade de vida exclusiva.



A vista do topo: empreendimentos para investidores que têm visão

A iluminação natural e o ar fresco são apenas dois dos vários elementos que tornam este espaço um grande atrativo para os moradores. Os rooftops são verdadeiras áreas de lazer mais perto do céu e por isso possuem uma vista privilegiada da região onde o edifício está localizado. Imagine você no alto de um edifício de aproximadamente 100 metros, no 29º andar, sentindo o vento litorâneo no rosto e tendo uma vista incrível e única de Itapema até a Ilha de Porto Belo, no litoral catarinense, em uma das regiões mais valorizadas do país. Essa é a vista do Blue Forest, que entrega em seu rooftop um conceito de lazer de alto nível aplicando requinte em cada espaço projetado.

 

Lazer de alto padrão para clientes de alto padrão

Espaços como a academia ganharam status e viraram prioridades em projetos de rooftop, principalmente pela mudança de comportamento de compradores e investidores. Com equipamentos de última geração e uma vista panorâmica que inspira a prática de atividades físicas, as academias deixaram de ser um espaço de “passagem” e tornaram-se pontos de fluxo intenso para quem prioriza a saúde, por isso, as academias simbolizam o bem-estar em rooftops.


Entre outros espaços, as piscinas e áreas de descanso são pontos importantes para os moradores e para a valorização do investimento. O projeto do rooftop do Blue Forest conta ainda com piscina de borda infinita com vista panorâmica, pub com sistema de áudio e som, bar, cervejeiras e frigobar, além claro, de mobiliário sob medida. Ainda, o empreendimento traz uma sala de jogos completa e uma prainha de banho de sol.


Quer conhecer mais sobre o Blue Forest Residence? Veja o vídeo:

 

O mês de agosto reservou surpresas incríveis, em especial o pré-lançamento oficial do Blue Forest Residence, um projeto inovador, onde o melhor dos dois mundos, praia e floresta, se unem para proporcionar experiências fantásticas aos moradores. 

O Blue Forest Residence é o primeiro empreendimento residencial de Santa Catarina a buscar a certificação LEED, um símbolo de sustentabilidade reconhecido mundialmente e presente em mais de 160 países, que qualifica uma construção como sustentável. 

Os eventos de pré-lançamento foram gratuitos e exclusivos para parceiros e amigos PHACZ. Além disso, contaram com a ilustre presença de palestrantes com destaque mundial, como Gustavo Borges, nadador brasileiro e medalhista olímpico com o maior número de medalhas conquistadas em campeonatos internacionais, e Wagner Bonato, especialista imobiliário com mais de 15 anos de experiência e ganhador de diversos prêmios de vendas. E, para fechar com chave de ouro, um show ao vivo de uma das bandas mais irreverentes e divertidas do sul do país, a NBLA.

Os participantes também puderam desfrutar de uma apresentação de encher os olhos do grupo Mirian Ávila, onde traduzimos o conceito do Blue Forest por meio de um espetáculo artístico extraordinário, onde a dança, a música e os movimentos puderam traduzir a energia do novo empreendimento. 

As inscrições para o pré-lançamento em Itapema acabaram rápido, mas ninguém ficou de fora. O evento foi transmitido ao vivo pelo YouTube, quem estava em casa foi surpreendido e pôde participar do sorteio de um PIX no valor de R$ 500,00 reais. 

Em síntese, o pré-lançamento do empreendimento mais aguardado do ano foi um sucesso. Mas, também, por conta da participação de cada um, seja online ou presencial, contar com parceiros e amigos tão leais faz toda a diferença na nossa jornada. 

Conheça o Blue Forest Residence:

O Blue Forest Residence irá redefinir os conceitos de design e sustentabilidade na construção civil, trazendo a verdadeira experiência do ser humano com o meio natural e apresentando um novo sentido ao conceito de viver, onde a qualidade de vida, modernidade e preservação andam juntas. 

A PHACZ Empreendimentos apresenta aos catarinenses através do Blue Forest o conceito Green Building, ou seja, um Edifício Verde. Mas, o que isso realmente significa? Um Edifício Verde fala por si só: além da sua estética, ele também reduz as emissões de gases de efeito estufa, tanto pela própria construção, como pelo seu uso indireto. 

O Blue Forest Residence será capaz de controlar o consumo excessivo de recursos naturais, diminuir a quantidade de resíduos gerados pela obra e ainda promover a saúde e o bem-estar não apenas dos moradores e funcionários, mas também de toda a comunidade. 

Agora é só acompanhar as redes sociais da PHACZ Empreendimentos para ficar por dentro de todas as novidades deste empreendimento de tirar o fôlego! 

Para saber mais e conhecer de perto todas as vantagens de morar e investir no Blue Forest, entre em contato com o seu corretor de confiança. 

Blue Forest Residence, o melhor dos dois mundos: o mar à sua frente, e o verde aos seus pés. 

 

Já ouviu falar em Certificação LEED?

 

Obtê-la é o próximo objetivo da Phacz Empreendimentos em seu novo lançamento, o Blue Forest,  que acontece em breve, em parceria com a Consultoria Petinelli. 

Se você não é da área da Construção Civil, talvez não tenha ouvido falar sobre o assunto – mas nesta matéria vamos te explicar de maneira simples o que é a certificação, sua importância e como ela agrega na valorização das construções.

O certificado LEED é um símbolo de sustentabilidade mundialmente reconhecido e presente em mais de 160 países, promovido pelo USGBC, Conselho de Green Building dos EUA, que qualifica um projeto ou construção como sustentável e oferece o título de Green Building (Edifício Verde) aos que o conquistam. 

Abreviação de Leadership in Energy and Environmental Design, que em português significa Liderança em Energia e Design Ambiental, o LEED foi criado com o intuito de incentivar o desenvolvimento sustentável e minimizar o impacto ambiental gerado pela construção civil. 

 

Controlar o consumo excessivo de recursos naturais como água e energia, diminuir a quantidade de resíduos gerados pela obra e promover o bem-estar e a saúde de todos os usuários envolvidos, de funcionários a moradores, são alguns dos padrões de sustentabilidade que devem ser atendidos para se obter a certificação.

Esses e outros requisitos devem ser cumpridos desde a fase de planejamento do projeto à execução da obra, e estender-se ao longo da vida útil do edifício. Com isso, a certificação está sendo responsável por uma mudança nos panoramas de como pensamos a construção e operação de edifícios e comunidades. 

 

O LEED abrange uma vasta área de atuação, e pode ser aplicado a quase todos os tipos de projetos, para criar ou adaptar desde hospitais até fábricas, escolas, shoppings, prédios de escritórios ou residenciais em empreendimentos saudáveis, altamente eficientes e com economia de recursos. 

Para cada tipo de empreendimento, há adaptações específicas às quais o projeto deve se adequar. Dentre os critérios de avaliação, estão: Espaço Sustentável, Localização e Transporte, Eficiência do Uso da Água, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental, Inovação, Créditos de Prioridade Regional e Processo Integrativo. 

 

Mas, o que a certificação muda para quem compra? 

 

Graças aos benefícios econômicos, ambientais e sociais que a certificação oferece, os edifícios verdes atraem mais inquilinos, custam menos para operar e aumentam a produtividade e retenção de funcionários. Tudo isso se traduz em valorização acima do valor médio do mercado. 

Ou seja: ao investir em um Edifício Verde, você desfrutará de mais qualidade de vida e bem-estar, economia com a diminuição dos custos e manutenção, além de claro, ganhar com a valorização do imóvel para venda ou arrendamento, e com os benefícios da modernização e menor obsolescência da edificação.

 

Acompanhe as redes sociais da Phacz Empreendimentos para ficar por dentro do próximo lançamento e de todas as etapas da busca pela Certificação LEED! 

Para fortalecer o mercado imobiliário e criar conexões que geram valor, a Phacz Empreendimentos realizou, no último mês de novembro, um evento digital exclusivo para corretores de imóveis trocarem experiências e conhecimentos sobre o mercado.

O Live Meeting Phacz contou com a participação de grandes nomes do ramo imobiliário, que são referência de sucesso a nível nacional, como Wagner Bonato, especialista em vendas imobiliárias e dono do canal Top Brokers, Guilherme Pilger, corretor premiado pelo CRECI e dono do canal que leva seu nome, Karina Smaniotto, corretora especialista no litoral catarinense, Fabricio Arantes, consultor imobiliário e dono do canal homônimo, e Kuka Schlindwein, corretor de imóveis e empreendedor. 

Com esse time de estrelas, a proposta do evento era realizar um bate-papo enriquecedor sobre o crescimento e valorização que os imóveis em Porto Belo e região tiveram nos últimos anos, e também debateram estratégias e vendas de lançamentos para alavancar o faturamento nesta temporada de verão 2020/2021. 

A procura por imóveis em Porto Belo aumenta a cada ano e isso é fruto do desenvolvimento e transformação que a cidade vem tendo. Durante a live, os especialistas afirmaram que a iniciativa privada, aliada ao crescimento de um centro industrial na região proporciona independência, e isso faz Porto Belo não depender exclusivamente do turismo. Consequentemente a soma destes fatores resulta na valorização da região que enxerga na sua vizinha Itapema, 2ª cidade com maior valorização dos imóveis em Santa Catarina, o seu maior exemplo.

Para descontrair e celebrar o sucesso do meeting, os corretores participantes ainda concorreram a brindes incríveis que foram sorteados ao longo do evento e puderam curtir uma apresentação do artista e grande parceiro Phacz, Nego Joe, que embalou o evento com suas canções.

Esperamos ter gerado trocas de valor para todos os participantes do evento, inspirado estratégias e fornecido a injeção de motivação necessária para uma temporada de vendas incríveis! Que em breve possamos realizar mais eventos como este, pois é compartilhando experiências que todos crescemos juntos!

 

A crise econômica mundial decorrente da pandemia de coronavírus pegou a todos desprevenidos, em especial os investidores. O cenário mundial afetou a economia e balançou o mercado acionário, que sofreu fortes baixas desde o início do ano.

Inúmeros investidores passaram por momentos de desespero quando viram seu patrimônio derreter com a Ibovespa em queda livre, registrando inéditos 6 circuit breakers em apenas 8 pregões (mecanismo que interrompe as negociações quando a bolsa de valores registra quedas acentuadas de – 10% ou mais em um dia). 

Com os índices internacionais indicando risco de alta volatilidade nas bolsas mundiais, muitos investidores sentiram a necessidade de fazer um movimento de defesa de patrimônio e passaram a alocar seu capital em outras formas de investimento. 

 

Mas, onde investir seu dinheiro em meio à crise? 

 

Com novos cortes do Copom, a SELIC chegou a 2% e a previsão é que se mantenha assim até o final de 2020. Isso quer dizer que os títulos públicos, como o Tesouro Direto, ou CDB’s passaram a render bem menos. Rendimento inferior inclusive ao IPCA, índice oficial da inflação no Brasil, que até a data da publicação desta matéria (novembro/2020), já acumulava 4,22% só este ano. 

Isso significa que, alocar seu dinheiro em títulos de renda fixa na verdade está diminuindo seu poder de compra, pois o rendimento gerado só se torna lucro após corrigida a inflação. Logo, se seu dinheiro rendeu 2% ao longo do ano e precisamos reduzir 4,22%, a conta não fecha, certo? 

A Poupança então, rende menos ainda. Fixada em 70% da Selic, rende apenas 1,4% ao ano. Passe longe. 

Com todos esses indicadores influenciando diretamente na segurança e nos rendimentos das aplicações, o mercado imobiliário se tornou uma opção segura e confiável de investimento para quem sentiu a necessidade de proteger o patrimônio. 

Muito menos volátil que a bolsa de valores, o setor de imóveis viu a procura crescer em 2020, mesmo em meio à crise. Os imóveis se tornaram uma opção segura para quem não quer perder com a desvalorização do ativo causada pelo momento de incerteza que vivemos. 

Além disso, investir em um imóvel pode gerar uma nova renda recorrente para você, provinda do aluguel que, proporcionalmente, rende mais que a Selic. E claro, você tem a possibilidade de ganhar com a valorização do imóvel na hora da venda. 

Por esses motivos, o mercado imobiliário seguiu aquecido durante o ano de 2020. E você? Ainda está esperando para fazer o melhor investimento para sua vida e seu patrimônio?

 

A equipe comercial da Phacz está a disposição para te apresentar todas as opções de investimento em Porto Belo e Itapema. Empreendimentos feitos para você viver e investir! 

 

Os efeitos da pandemia provocaram mudanças de consumo em vários setores da economia, inclusive no mercado imobiliário, que cresceu em meio à crise graças ao aumento nas buscas por compra e venda de imóveis. 

Esse crescimento é o reflexo do tempo que as pessoas têm passado em casa: se antes as pessoas passavam o dia fora de casa, hoje todas as atividades – trabalho, lazer, convívio familiar – são realizadas dentro de casa.

Com todas as atenções voltadas para dentro de casa, as pessoas começaram a perceber a importância do conforto e bem-estar em suas moradias, fazendo mudanças nos espaços ou buscando novos imóveis que se encaixem dentro da necessidade da família.

Essa necessidade de um lugar que transmita bem-estar aqueceu o mercado imobiliário, juntamente com a segurança de alocar seu patrimônio em um investimento de risco reduzido nesse período de turbulência. 

 

A prioridade é o conforto

O tipo de imóvel e a faixa de preço podem variar de acordo com a realidade de cada indivíduo, mas um ponto tem sido unânime nas buscas e decisivo na hora da compra: qualidade de vida. 

Ambientes com maior metragem, mais afastados das regiões centrais, com áreas verdes ou de lazer, que transmitam conforto e segurança estão entre os mais pesquisados no ano e sendo levados em consideração na hora de escolher um novo imóvel.  

Tendências no Setor

Além do bem-estar, imóveis com espaço para Home Office também tiveram aumento nas pesquisas. Mas, diferente do lazer, as pessoas têm demonstrado preferência por ambientes flexíveis, que proporcionem ergonomia para serem utilizados para trabalho, mas sem se restringirem apenas a escritórios em casa. 

A cozinha também foi redescoberta durante a quarentena: as famílias começaram a se aventurar na gastronomia como uma forma de relaxamento, após um dia de calls em Home Office. Nas buscas pelo futuro imóvel, a tendência é a preferência por cozinhas integradas com os demais cômodos da casa ou do apartamento, para valorizar o convívio social e o conforto com a união dos ambientes.

Já na parte dos quartos, se antes eram usados com o intuito de dormir, hoje são vistos como um ambiente particular, um refúgio pessoal, já que os demais cômodos do lar passaram a ser divididos diariamente com toda todos os moradores. 

 

E a Phacz nesse cenário? 

De olho nas mudanças e tendências para o futuro, a PHACZ tem apostado em levar mais conforto e facilidades aos seus projetos em desenvolvimento, investindo em amplas áreas de lazer, com todas as comodidades necessárias para que seus clientes desfrutem de mais qualidade de vida.

Ambientes integrados também são um diferencial nas plantas da Phacz, que valoriza os espaços compartilhados e os momentos vividos neles. 

 

Conheça os empreendimentos da Phacz e descubra todas as vantagens de morar com alto padrão e toda a qualidade de vida que você precisa e merece. Entre em contato com nossa equipe comercial para encontrar o imóvel perfeito para sua vida!