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Para fortalecer o mercado imobiliário e criar conexões que geram valor, a Phacz Empreendimentos realizou, no último mês de novembro, um evento digital exclusivo para corretores de imóveis trocarem experiências e conhecimentos sobre o mercado.

O Live Meeting Phacz contou com a participação de grandes nomes do ramo imobiliário, que são referência de sucesso a nível nacional, como Wagner Bonato, especialista em vendas imobiliárias e dono do canal Top Brokers, Guilherme Pilger, corretor premiado pelo CRECI e dono do canal que leva seu nome, Karina Smaniotto, corretora especialista no litoral catarinense, Fabricio Arantes, consultor imobiliário e dono do canal homônimo, e Kuka Schlindwein, corretor de imóveis e empreendedor. 

Com esse time de estrelas, a proposta do evento era realizar um bate-papo enriquecedor sobre o crescimento e valorização que os imóveis em Porto Belo e região tiveram nos últimos anos, e também debateram estratégias e vendas de lançamentos para alavancar o faturamento nesta temporada de verão 2020/2021. 

A procura por imóveis em Porto Belo aumenta a cada ano e isso é fruto do desenvolvimento e transformação que a cidade vem tendo. Durante a live, os especialistas afirmaram que a iniciativa privada, aliada ao crescimento de um centro industrial na região proporciona independência, e isso faz Porto Belo não depender exclusivamente do turismo. Consequentemente a soma destes fatores resulta na valorização da região que enxerga na sua vizinha Itapema, 2ª cidade com maior valorização dos imóveis em Santa Catarina, o seu maior exemplo.

Para descontrair e celebrar o sucesso do meeting, os corretores participantes ainda concorreram a brindes incríveis que foram sorteados ao longo do evento e puderam curtir uma apresentação do artista e grande parceiro Phacz, Nego Joe, que embalou o evento com suas canções.

Esperamos ter gerado trocas de valor para todos os participantes do evento, inspirado estratégias e fornecido a injeção de motivação necessária para uma temporada de vendas incríveis! Que em breve possamos realizar mais eventos como este, pois é compartilhando experiências que todos crescemos juntos!

 

A crise econômica mundial decorrente da pandemia de coronavírus pegou a todos desprevenidos, em especial os investidores. O cenário mundial afetou a economia e balançou o mercado acionário, que sofreu fortes baixas desde o início do ano.

Inúmeros investidores passaram por momentos de desespero quando viram seu patrimônio derreter com a Ibovespa em queda livre, registrando inéditos 6 circuit breakers em apenas 8 pregões (mecanismo que interrompe as negociações quando a bolsa de valores registra quedas acentuadas de – 10% ou mais em um dia). 

Com os índices internacionais indicando risco de alta volatilidade nas bolsas mundiais, muitos investidores sentiram a necessidade de fazer um movimento de defesa de patrimônio e passaram a alocar seu capital em outras formas de investimento. 

 

Mas, onde investir seu dinheiro em meio à crise? 

 

Com novos cortes do Copom, a SELIC chegou a 2% e a previsão é que se mantenha assim até o final de 2020. Isso quer dizer que os títulos públicos, como o Tesouro Direto, ou CDB’s passaram a render bem menos. Rendimento inferior inclusive ao IPCA, índice oficial da inflação no Brasil, que até a data da publicação desta matéria (novembro/2020), já acumulava 4,22% só este ano. 

Isso significa que, alocar seu dinheiro em títulos de renda fixa na verdade está diminuindo seu poder de compra, pois o rendimento gerado só se torna lucro após corrigida a inflação. Logo, se seu dinheiro rendeu 2% ao longo do ano e precisamos reduzir 4,22%, a conta não fecha, certo? 

A Poupança então, rende menos ainda. Fixada em 70% da Selic, rende apenas 1,4% ao ano. Passe longe. 

Com todos esses indicadores influenciando diretamente na segurança e nos rendimentos das aplicações, o mercado imobiliário se tornou uma opção segura e confiável de investimento para quem sentiu a necessidade de proteger o patrimônio. 

Muito menos volátil que a bolsa de valores, o setor de imóveis viu a procura crescer em 2020, mesmo em meio à crise. Os imóveis se tornaram uma opção segura para quem não quer perder com a desvalorização do ativo causada pelo momento de incerteza que vivemos. 

Além disso, investir em um imóvel pode gerar uma nova renda recorrente para você, provinda do aluguel que, proporcionalmente, rende mais que a Selic. E claro, você tem a possibilidade de ganhar com a valorização do imóvel na hora da venda. 

Por esses motivos, o mercado imobiliário seguiu aquecido durante o ano de 2020. E você? Ainda está esperando para fazer o melhor investimento para sua vida e seu patrimônio?

 

A equipe comercial da Phacz está a disposição para te apresentar todas as opções de investimento em Porto Belo e Itapema. Empreendimentos feitos para você viver e investir! 

 

Os efeitos da pandemia provocaram mudanças de consumo em vários setores da economia, inclusive no mercado imobiliário, que cresceu em meio à crise graças ao aumento nas buscas por compra e venda de imóveis. 

Esse crescimento é o reflexo do tempo que as pessoas têm passado em casa: se antes as pessoas passavam o dia fora de casa, hoje todas as atividades – trabalho, lazer, convívio familiar – são realizadas dentro de casa.

Com todas as atenções voltadas para dentro de casa, as pessoas começaram a perceber a importância do conforto e bem-estar em suas moradias, fazendo mudanças nos espaços ou buscando novos imóveis que se encaixem dentro da necessidade da família.

Essa necessidade de um lugar que transmita bem-estar aqueceu o mercado imobiliário, juntamente com a segurança de alocar seu patrimônio em um investimento de risco reduzido nesse período de turbulência. 

 

A prioridade é o conforto

O tipo de imóvel e a faixa de preço podem variar de acordo com a realidade de cada indivíduo, mas um ponto tem sido unânime nas buscas e decisivo na hora da compra: qualidade de vida. 

Ambientes com maior metragem, mais afastados das regiões centrais, com áreas verdes ou de lazer, que transmitam conforto e segurança estão entre os mais pesquisados no ano e sendo levados em consideração na hora de escolher um novo imóvel.  

Tendências no Setor

Além do bem-estar, imóveis com espaço para Home Office também tiveram aumento nas pesquisas. Mas, diferente do lazer, as pessoas têm demonstrado preferência por ambientes flexíveis, que proporcionem ergonomia para serem utilizados para trabalho, mas sem se restringirem apenas a escritórios em casa. 

A cozinha também foi redescoberta durante a quarentena: as famílias começaram a se aventurar na gastronomia como uma forma de relaxamento, após um dia de calls em Home Office. Nas buscas pelo futuro imóvel, a tendência é a preferência por cozinhas integradas com os demais cômodos da casa ou do apartamento, para valorizar o convívio social e o conforto com a união dos ambientes.

Já na parte dos quartos, se antes eram usados com o intuito de dormir, hoje são vistos como um ambiente particular, um refúgio pessoal, já que os demais cômodos do lar passaram a ser divididos diariamente com toda todos os moradores. 

 

E a Phacz nesse cenário? 

De olho nas mudanças e tendências para o futuro, a PHACZ tem apostado em levar mais conforto e facilidades aos seus projetos em desenvolvimento, investindo em amplas áreas de lazer, com todas as comodidades necessárias para que seus clientes desfrutem de mais qualidade de vida.

Ambientes integrados também são um diferencial nas plantas da Phacz, que valoriza os espaços compartilhados e os momentos vividos neles. 

 

Conheça os empreendimentos da Phacz e descubra todas as vantagens de morar com alto padrão e toda a qualidade de vida que você precisa e merece. Entre em contato com nossa equipe comercial para encontrar o imóvel perfeito para sua vida!   

 

A escolha da compra de um imóvel passa por diversos fatores, e todo mundo sabe que na hora de visitar o futuro apartamento é preciso tomar alguns cuidados, porque são os detalhes e os acabamentos que tornam aquele imóvel especial para quem compra. 

Depois de já ter escolhido uma boa construtora, ter identificado que o preço está dentro do seu orçamento e a documentação do imóvel está correta, é preciso conhecer o projeto a fundo, no caso de um apartamento na planta, ou observar alguns itens durante a visita ao local, em caso de imóveis já prontos. São os detalhes que irão proporcionar a qualidade de vida que você e a sua família merecem.  

 

 

  • Preste atenção na localização 

A localização do imóvel está intimamente ligada a sua valorização, por isso é importante identificar se a localização dele possui estrutura, segurança e comodidades, como mercados, farmácias, escolas e outros pontos que você considera importante. 

Se o objetivo é ter um imóvel na praia, é preciso identificar se está localizado em bons bairros e se é de fácil acesso à praia. Lembrando que os imóveis no litoral costumam ser bem vistos, já que as belezas naturais são atrações turísticas em qualquer época do ano.

 

 

 

  • A qualidade dos acabamentos

Sabe aquela máxima, são os detalhes que importam? Então, o alto padrão dos acabamentos e os elementos decorativos são o que costumam atrair o desejo de morar no local. Entre as tendências atuais estão: piso de porcelanato, teto rebaixado, acabamentos em gesso e portas e rodapés laqueados. 

 

 

  • Isolamento acústico entre as lajes

O conforto acústico é cada vez mais procurado na indústria da construção civil por pessoas que valorizam a privacidade e não abrem mão de viver com conforto e tranquilidade. 

 

Os sistemas de lajes, que separam os apartamentos em diferentes andares, devem seguir os parâmetros impostos pelas normas da ABNT e garantir um desempenho adequado de isolamento acústico aéreo (conversas, TV, música) e de isolamento acústico ao ruído de impacto (passos, queda de objetos, arrastar de móveis). 

 

Por isso, na hora da compra é preciso identificar se o projeto conta com isolamento acústico entre os andares, algo que a PHACZ preza em seus empreendimentos. 

 

Entre cada laje dos apartamentos, a Phacz demonstra sua busca pela excelência, realizando um isolamento especial com manta que garante maior privacidade e entregar à você o que há de melhor no morar.

 

 

  • Tubulação para ar condicionado

Um detalhe importante é prever pontos de espera que poderão receber um ou mais aparelhos de ar-condicionado no imóvel. Dessa forma, você evita intervenções posteriores na estrutura e conserva seu imóvel. 

 

 

  • Teto rebaixado em gesso

Uma das principais vantagens do teto rebaixado é variedade de projetos de iluminação possíveis. Com o rebaixamento de gesso é possível embutir pontos de luz indireta, também é possível realizar um projeto de iluminação realçando detalhes arquitetônicos, texturas e cores, além de conferir volume à parede.

 

O gesso ainda oferece um acabamento de alto valor estético graças a sua aparência lisa e homogênea, ideal para deixar qualquer projeto mais clean, moderno e aconchegante. 

 

 

  • Área de Lazer dos Empreendimentos

Outro ponto importante a se prestar a atenção na hora de comprar um imóvel é a estrutura de lazer que o empreendimento oferece. Piscina, decks, playground e espaço kids, salões de festa e gourmet, academia ou espaço fitness, Spa e outras comodidades fazem toda a diferença na hora de escolher o novo apartamento da sua família. 

Essas são algumas facilidades que as áreas de lazer podem proporcionar na sua vida e que você encontra em todos os empreendimentos Phacz.

 

Quer conhecer mais sobre as vantagens de ter um Phacz na sua vida? Entre em contato conosco, você irá se surpreender!

 

 

Por esses motivos a PHACZ projeta empreendimentos com completa área de lazer para a sua qualidade de vida e o bem-estar da sua família. Por exemplo, o Beach House tem piscina aquecida com uma super jacuzzi de frente para o mar, para você aproveitar durante o ano inteiro os benefícios de relaxamento que a água proporciona. Além de outros espaços pensados para você. 

Fale com nosso comercial e encontre um PHACZ perfeito para sua vida.

Segundo o Departamento de Pesquisa do Secovi/SC, no ano de 2018 a cidade de Itapema se destacou em relação a valorização de imóveis na região. Nos dois últimos anos ela se manteve entre as cidades com os imóveis mais valorizados de Santa Catarina, fechando o primeiro semestre de 2020 com preço médio do m² em R$ 6,3 mil.

 

São diversos os fatores que um imóvel se torna mais valorizado num determinado local, entre eles podemos citar:

 

1 – Localização e fácil acesso a belezas naturais

A cidade de Itapema é o terceiro município que mais recebe turistas em Santa Catarina, com uma localização privilegiada, o seu acesso se dá pela BR 101, e fica a 60 km de Florianópolis e a 30 km do Aeroporto Internacional de Navegantes, é rica em belezas naturais e possui a melhor infraestrutura entre as praias no Litoral Norte de Santa Catarina. 

Por ter uma localização privilegiada é possível realizar diversos passeios entre as belezas naturais da região, além de contar com uma infraestrutura completa de bares, restaurantes e comércio.

 

2 – Vista exuberante para o mar

A vista influencia bastante a valorização de um imóvel. Como já citamos, Itapema é rica em belezas naturais, e a possibilidade de adquirir um imovél com uma boa localização, próximo a praia e com vista para o mar é mais um dos motivos que tornam os imóveis em Itapema os mais valorizados da região.

 

3 – Estrutura da residência e do condomínio

A estrutura dos empreendimentos é outro fator que coloca Itapema em primeiro no ranking de valorização de imóveis da região. Construídos em alto padrão e completa infraestrutura de lazer, como piscina, lounges, espaço kids, espaço fitness, salão de festas e acesso para banhistas colocam os imóveis de Itapema com a melhor valorização imobiliária. 

Além disso, o mercado imobiliário brasileiro vem reagindo de forma positiva num cenário pós pandemia, as vendas de imóveis no segundo trimestre de 2020 registraram alta de 10,5% em relação ao mesmo período de 2019, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), um dos motivos das vendas de imóveis serem impulsionadas foram a queda da taxa básica de juros e a mudança de comportamento dos consumidores que estão optando em melhorar a qualidade de vida ao adquirir imóveis no litoral ou próximos a recursos naturais e com infraestrutura de lazer.


Esses são alguns dos motivos que fazem de Itapema uma cidade com a maior valorização imobiliária da região e uma boa opção para quem pensa em investir. 


Com a Phacz já são inúmeras famílias vivendo com mais qualidade de vida, aproveitando todas as belezas e maravilhas do litoral catarinense. Venha viver essas experiências incríveis todos os dias, fale com um dos consultores da Phacz Empreendimentos para encontrar a oportunidade perfeita para você. 

 

Porto Belo é um pedacinho paradisíaco no litoral catarinense. Dona do título “Capital Nacional dos Transatlânticos”, suas belas praias com águas calmas e cristalinas atraem grandes embarcações, que atracam no local para seus passageiros curtirem o visual.

Opções de passeios não faltam na cidade, que é repleta de belezas naturais e atrações históricas e culturais que valem a pena conhecer.

Se você já mora em Porto Belo, ou vem apenas para uma visita de final de semana, listamos um Top 5 com os passeios mais legais para se fazer em família ou com os amigos na cidade, confira abaixo!

 

1 – Ilha de Porto Belo

A areia branquinha e o mar verde esmeralda são um convite para conhecer a Ilha de Porto Belo, principal cartão postal da cidade.

Para chegar até a ilha é preciso ir de barco, que sai a cada 20 minutos do Píer Turístico. O local conta com restaurante, trilhas, esportes aquáticos e o EcoMuseu Univali, com exposição de fósseis e rica história local.

Vale a pena conhecer, com certeza é um passeio que vai ficar na memória!

 

2 – Enseada do Caixa D’aço

A Praia do Caixa D’aço é um dos destinos preferidos de quem quer tirar para um passeio de lancha pelo litoral catarinense. A enseada de águas mornas e tranquilas é rodeada pelo verde da Mata Atlântica, garantindo um visual sem igual. 

O local é badalado e já recebeu shows e foi palco para clipes de grandes artistas nacionais. Com dois bares flutuantes e serviço de delivery feito por barcos, o Caixa D’aço é o lugar perfeito para você ancorar sua lancha e desfrutar de uma experiência única. 

 

3 – Porto Belo Outlet Premium

Para quem quer aproveitar a estadia na cidade para fazer compras, vai adorar conhecer o Porto Belo Outlet Premium. A estrutura oferece mais de 200 grandes marcas nacionais e internacionais, como Mizuno, Levi’s, Trussardi, Tramontina e muitas outras com preços super atrativos.

E se você é fã de futebol, tem mais um motivo para visitar: dentro do Porto Belo Outlet Premium você encontra o Museu da História do Futebol, com mais de 2.500 itens originais e autografados. 

O Outlet fica localizado na BR 101, mas possui entrada por dentro da cidade de Porto Belo, sem necessidade de passar pelo pedágio.

 

4 – Praia do Estaleiro

Mais uma linda e preservada praia de Porto Belo que você precisa conhecer. A pequena e encantadora Praia do Estaleiro

Possui estacionamento no local e você também pode acessar a praia por uma trilha curta que passa por dentro da Mata Atlântica. Um lugar paradisíaco, com águas tranquilas e cristalinas, trapiche e guia para mergulhos.

 

5 – Porto dos Piratas

O tradicional passeio de escuna do Porto dos Piratas não pode faltar na programação de final de semana da sua família.

Com roteiros que passam pelas praias de Porto Belo e Bombinhas, o passeio de escuna inclui parada para banho de mar na Enseada do Caixa D’aço e na Ilha de Porto Belo, que é opcional.

Dentre os serviços inclusos, uma ducha refrescante, tobogã para escorregar, máscaras de mergulho e bar a bordo. Escolha um dia de sol e bom passeio!

 

Esses são só alguns dos atrativos turísticos da região, muito mais te espera na cidade de Porto Belo. Venha viver essas experiências incríveis todos os dias, fale com um dos consultores da Phacz Empreendimentos para encontrar a oportunidade perfeita para você.